家居泡水墙地面被水洇湿 如何修复破损?

04-03 17:04:02 | http://www.zhuangxiu9.com |装修宝典|人气:209

家居泡水墙地面被水洇湿 如何修复破损?


  修复破损 招数不同

    家居一旦漏水,墙漆、壁纸、地板等都可能遭殃。其实修复并不困难,但之前要先确定漏水问题确实彻底解决了。而在解决“水害”后,还要根据产品的性质及受损程度等决定修补方法。

    对于刷了涂料的墙面,要待墙面完全干透再决定是否修补。如果渗出的水不脏,墙面很可能变化不大,没必要修复。若出现黄色水印或起皮现象,那就非修不可。装修网建议,业主可轻敲浸泡处,若声音发空,那么表示腻子层也受到损害,要将腻子层局部铲掉,重新批刮、找平并刷漆。若声音正常,则只将墙面局部打磨一下,补上漆就可以了。而对于已经发霉、长毛的墙面,则要将局部墙皮完全铲掉重做。

    其实修复这类墙面并不难,只是后补的漆会与周围墙面颜色不一致,尤其是彩色墙漆,反差更大,影响美观。为了尽量减少差异,装修网建议,补漆时要选择同品牌、同色号的涂料。如果有条件,将正面墙都用砂纸打磨一下,重新涂刷,效果更好。另外,这种修补的小活儿装修公司一般不接,业主可找原装修公司来处理。

    若墙面铺贴了壁纸,处理方法又有所不同。壁纸遭水分两种情况:一是突然有大量水浸湿,如邻居或自家水管爆裂造成的。另一种是墙面局部长期潮湿,导致壁纸受潮。应对第一种情况时,可将壁纸立即整张揭下,擦干表面的水,然后晾干。待墙面干透后,再将壁纸重新贴上即可。而对于第二种情况,业主首先可将潮湿处的壁纸揭起来,让墙面充分干燥,然后再贴回。若壁纸由于长期潮湿已经出现红色或黑色的霉斑,那么就要先将墙面发霉部分铲除,重新刮腻子找平。待干燥后,将发霉部分的壁纸去除,局部贴补上一块新壁纸,再贴在墙面即可。一般壁纸厂家都会提醒业主保留施工剩余壁纸,而胶粉也很容易买到,只要加自来水混合,发泡10—15分钟就可以使用了,若只是局部修补,业主自己就可以操作。

    地砖是不怕水泡的,有水浸润反倒是保养,而地板受水浸泡则容易起鼓、变形,要联系厂商来局部修复。

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    防霉涂料 并非全能

    目前,市场上有很多宣称自己具有防霉、抗菌功能的内墙涂料,这些墙漆是否就能预防因长期漏水导致的墙面霉变呢?据中国科学院理化技术研究所抗菌材料检测中心副主任、技术主管郑苏江介绍,涂料可以防霉,是因为其中添加了类似农药的成分,可以杀死霉菌,有效抑制墙面在长期潮湿的环境中发霉、长毛。郑苏江指出,漏水属于非正常情况,

已经超出了涂料防霉功能的设置。长期的浸泡会导致防霉成析出或随墙漆剥落从而失效,所以在遭浸泡的墙面使用防霉漆“实在是太难为它了。”一旦墙面发霉,要根治十分困难,因为空气中还会存在霉菌孢子。将发霉墙面铲除后,再用普通漆很可能还会复发,所以此时用防霉漆效果还是比较好的。

    在某网站发现一种墙面防霉防潮液,宣传说只要直接涂在墙上,霉就会被迅速杀死,并使霉变的墙体恢复原状而不用损伤墙体。对于这种“神奇”的产品,郑苏江表示自己并不知道,“墙面的霉斑只是表面,霉菌的根系是深入到墙内的,光从表面杀菌而不除根一般不能彻底消灭它们。”他建议在购买此类产品前索要检验报告,让事实说话。

    遭水索赔

    先留证据

    邻居家漏水或建筑内管道出现渗漏造成居室受损要怎样挽回损失呢?专家建议,作为受害者,首先要在第一时间对财务受损情况拍照或摄像取证,这是日后索赔的重要依据。接着应联系物业寻找漏水点,以便划清责任。若责任属于邻居家,就要持受损现场的证据,与邻居商量赔偿事宜,其间还可请物业及居委会参与调解。如果不能达成共识,还可以持证据起诉。如是房屋原建管道问题,那么就要找开发商解决。

    而对于“肇事者”来说,如果没有使用不当、疏忽等问题,是装修的防水工程或管线改造出现质量问题导致漏水,那么还可以找装修公司代为维修和赔偿。若确定漏水系工程质量问题且在保修期内(防水五年、改造管线两年),那么装饰公司负责维修,对邻居造成的损失“谁施工谁赔偿”,装饰公司会帮助业主联系相应责任人。
 


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