看样板房，一手拿图一手拿尺

本文来自：南方都市报

有部分业主在收楼后发现，交到自己手上的房子与当初在样板房看的样子有较大的区别，如果你这时才大呼受骗已经是有些晚了，有不少消费者是在看了样板房后落定购房的，如何看懂、看清楚样板房，是消费者在购房时应该学会的一门功课。

    要看就看交楼样板房

    我们传统说法的样板房，指的是发展商装修得美轮美奂的板房，这严格意义上应该是装修展示房，消费者应该重点看的是交楼样板房。目前东莞已经实行交楼样板房制度，新盘要有交楼标准的样板房才能发售。如江南第一城、黄旗印象、东方华府、上东国际等，都已经设置了交楼样板房，会把门窗、地面、天花、墙面、栏杆等所用的材料以及使用的工艺标写出来，部分材料还有实物展示。门窗使用什么材料、做工好不好，有一定生活经验的人则是可以体验出来的，而且门窗是实际生活中使用频率非常高的，因此对大门的材料和质感，门窗的把手、推拉门的用材，以及使用的玻璃是不是隔音玻璃等，都要着重了解，这些东西都能肉眼所见，基本上与交楼标准相差不大。

    自备卷尺测量真实面积

    装修样板房有两种形式，一种是在销售的楼宇打造的实体样板房，一种是在售楼部附近另建的板房。对于后者，发展商一般都是宣称1比1的比例，但消费者还是要留个心眼，即使建筑面积一样，墙体砌薄一点，室内也能多出不少面积。

    如果只有实体样板房可看，整体的面积一般难有猫腻，但发展商仍会通过一些方式来让你感受到更大的面积，例如设计很多镜子和玻璃，使得视觉通透，有的样板房设计开放式厨房和入墙衣柜，使空间更开阔，而这些设计在实际的生活中不一定被采用。还有的样板房，摆放的家具都是特制的，比正常家庭使用的要小一些。

    根据经验，记者建议，看样板房时如果要更好地了解房子的空间，最好一只手拿着户型图，再备上一把卷尺，户型图可以对照户型，图纸上一般标有尺寸，卷尺呢，随时拿出来量一下，把尺寸记下后，回去再对比现在生活的房子以及正常的家具尺寸，才能更好地把握将来房子的实际空间大小。　

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